Dat pakket moet enerzijds breed genoeg zijn om recht te doen aan de verschillende factoren die doorstroming kunnen belemmeren. Anderzijds wil Kampen een pakket met focus en overzichtelijkheid, zodat de partijen en vooral ook bewoners door de bomen het bos nog zien.
In een uitgebreide werksessie zijn we met gemeente, de corporaties deltaWonen en Beter Wonen IJsselmuiden en vertegenwoordigers vanuit hun huurdersverenigingen op zoek gegaan naar effectieve doorstroommaatregelen. Maatregelen waar elders in het land goede ervaringen mee zijn, maar die ook passen bij de behoefte in Kampen. We maakten gebruik van het Verhuisketenmodel, dat laat zien welke verhuisbewegingen je bij het vrijkomen van welke woningen aan het begin van de verhuisketen mag verwachten. En van de ‘staalkaart’ met verschillende doorstroommaatregelen die we inmiddels kennen.
Op basis hiervan kwamen we tot de volgende set maatregelen die de gemeente samen met corporaties, huurders en markpartijen verder wil verkennen:
- Sturen op meer doorstroomkwaliteit in de nieuwbouw, vooral in het koopsegment. Denk aan aantal kamers, buitenruimte, toegankelijkheid en voorzieningen.
- Dóórgaan met het inzetten van wooncoaches/seniorenmakelaars. Persoonlijk contact is met name voor oudere bewoners erg belangrijk.
- Beter zicht bieden op het aanbod, met bijvoorbeeld meer open dagen in nieuwe en bestaande wooncomplexen.
- Voorrangsregels in de huisvestingsverordening aanpassen, om doorstromers beter in positie te brengen voor passende woningen en zo de verhuisketens langer te maken.
- Voorrang voor doorstromers bieden bij nieuwbouw van sociale huur (en mogelijk koop), en bij verkoop en vrijesectorhuur van corporatiewoningen.
- Financiële hulp bieden aan doorstromers die een ruime woning achterlaten, bijvoorbeeld via een verhuiskostenvergoeding en/of een regeling in de woonlasten vanuit de corporaties.
- Verkennen van ‘behoud inschrijfduur’ bij verhuizen naar een (andere) sociale huurwoning. Dat geeft doorstromers extra comfort om te verhuizen, omdat ze weten dat ze kunnen doorverhuizen mocht de nieuwe woning toch niet bevallen.