In opdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werken we aan de handreiking Vhvp, die ingaat op zowel het proces als inhoud.
We lichten alvast drie elementen toe die straks bepalend zijn voor keuzes en verantwoording:
Instructieregels
Deze geven richting aan wat minimaal verwacht wordt, bijvoorbeeld welke onderwerpen verplicht aan bod moeten komen in het Vhvp. Waaronder de verschillende aandachtsgroepen en in welke mate sociale huur of middensegment moet worden gebouwd.
Ze maken expliciet waar gemeenten beleidsvrijheid hebben en waar niet.
Verdeling van de opgave
Niet alleen hoeveel woningen er nodig zijn, maar ook welke woningen, voor wie en waar. Dat vraagt om scherpe keuzes en onderbouwing.
Het aandeel van gemeenten in de regionale opgave
Regionale afstemming wordt een voorwaarde voor het opstellen van het Vhvp. Gemeenten zullen expliciet moeten maken hoe zij bijdragen aan regionale opgaven. Zo moeten zij onderling afspraken maken om te voldoen aan de vereiste op regionaal niveau om tweederde betaalbaar te bouwen en 30% sociale huur. Ook voor de realisering van voldoende woningen voor de diverse aandachtsgroepen is regionale afstemming gewenst.
Juist op deze punten bestaat in de praktijk nog veel onduidelijkheid;
- Hoe verhoudt dit zich tot bestaand beleid? En hoe snel kan je gemeente de omslag maken?
- Wat moet je regionaal afspreken en wat lokaal vastleggen?
- En hoe kom je tot een praktische monitor, voor eventuele bijsturen van de Vhvp-koers?
Benieuwd wat deze onderdelen concreet betekenen voor jouw gemeente of regio? We denken graag mee.