Net als veel andere gemeenten in Nederland maakt de gemeente Tholen zich zorgen over de druk op de woningmarkt en de gevolgen daarvan. Onder andere over de verdringing van (lokaal) woningzoekenden. Om als gemeente te kunnen sturen zijn er verschillende publieksrechtelijke beleidsinstrumenten uit de Huisvestingswet 2014 mogelijk. Daarbij is het aantonen van de nut en noodzaak van het in te zetten instrument nodig. Dat is niet enkel een wettelijke verplichting, maar ook goed om zogenaamde ‘papieren tijgers’ te voorkomen. Wij deden daarvoor onderzoek naar schaarste aan woningen in Tholen.
We onderzoeken daarbij welk deel van de woningvoorraad als schaars gedefinieerd kan worden, en in aanmerking komt voor sturing en regulering via de huisvestingsverordening. Ook onderzoeken we of inzet van voorrang op basis van lokale binding nuttig en noodzakelijk is. Tot slot verkennen we de mate van toeristische verhuur van woonruimte en of regulering hiervan in de gemeente wenselijk is.
Onze bevindingen over ons onderzoek naar schaarste aan woningen in Tholen deelden we vervolgens met de gemeenteraad en gingen met hen in gesprek.