RIGO heeft, voor de Rekenkamer Soest, onderzoek verricht naar het woningbouwbeleid. Daarbij is gekeken wat de woningbouwdoelen van de gemeente zijn, in hoeverre de gemeente op koers ligt deze doelen te bereiken en welke sturingsmogelijkheden de gemeente al benut of nog zou kunnen benutten om de doelen te halen.Voor dit onderzoek is teruggekeken naar twee projecten en vooruitgekeken aan de hand van de actuele woningbouwplannen.
Een eerste bepalende factor om de woningbouwdoelen te kunnen behalen is het ondervangen van projectoverstijgende knelpunten die zonder maatregelen bij nieuwe projecten steeds groter worden. Denk aan de capaciteit van het elektra- en wegennet en de parkeerdruk.
Een tweede factor is het vergroten van draagvlak voor woningbouwprojecten binnen de bestaand gebouwde omgeving. Het bredere publieke belang en het belang van woningzoekenden die vaak geen rol spelen in participatietrajecten zouden meer aandacht moeten krijgen.
Een derde factor is het ‘hard’ maken van plancapaciteit en het vervolgens tot uitvoer brengen daarvan. De ‘zachte’ planvoorraad is ruim. Het aandeel sociale huur- en middenhuurwoningen blijft nog achter en verdiend daarbij bijzondere aandacht.
Het onderzoek heeft geleid tot verschillende aanbevelingen aan de gemeenteraad om haar kaderstellende en controlerende rol te versterken. Belangrijk daarbij is het verder operationaliseren van de beleidsdoelen en oog houden voor de voortgang (en de bijkomende risico’s) van de gehele planvoorraad op deze doelen.