We komen tot de volgende aanbevelingen, op basis van gesprekken en een werksessie met de gemeente, Woonpalet, Coloriet, HBZ Zeewolde en Doornbos Haanen & Ferneij Makelaardij.
- Werk de suggesties voor maatregelen uit tot een concreet actieplan.
- Doe dit zoveel mogelijk samen met lokale belanghebbenden.
- Start een – online en offline – informatiecampagne om Zeewoldenaren bewust te maken van het belang van doorstroming en de verschillende regelingen en waar ze terecht kunnen.
Informatie, begeleiding en ontzorging van senioren
- Zet een wooncoach/doorstroommakelaar in in de sociale huur en mogelijk ook voor woningeigenaren en huurders in de vrije sector.
- Start een informatiecampagne over de mogelijkheden voor doorstroming en creëer zo bewustwording bij de bewoners hierover.
- Bied senioren hulp aan bij het verhuizen en klussen om ze te ontzorgen, of verwijs ze door naar relevante dienstverleners.
Aanbod in beeld
- Organiseer vaker open dagen in bestaande complexen.
- Verken aansluiting bij de pilot Aankomend aanbod van de NVM.
- Verken of Zeewolde qua woonruimteverdeling zou moeten aansluiten bij een regio, om zo doorstroming naar en vanuit een andere gemeente te vergemakkelijken.
Aantrekkelijk aanbod
- Ga door met het bouwen van aantrekkelijke woningen en (bijzondere) woonvormen voor doorstromende senioren.
- Cluster seniorengeschikte woningen met het oog op efficiënte zorgverlening, zonder dat dat eenzijdige seniorenbuurten oplevert.
- Zet in op een bijbehorend voorzieningenniveau in de wijken verder weg van het centrum.
Voorrang
- Zet in op brede voorrang van ruim wonende huurders die doorstromen naar een kleinere woning.
- Verken voorrang voor doorstromers die verhuizen in de buurt, eventueel ook als ze ‘samen met de buren verhuizen’.
- Verken met ontwikkelaars of doorstromende senioren voorrang zouden kunnen krijgen bij nieuwbouw koopwoningen.
- Verken of doorstromers in de woningtoewijzing ook voorrang boven urgenten kunnen krijgen (ons advies op basis van ervaringen elders, niet op basis van deze werksessie).
Financiële prikkels
- Zet in op een verhuiskostenvergoeding vanuit de gemeente voor doorstromende senioren.
- Zet in op een regeling die via behoud of gewenning een (te) hoge sprong in huur of woonlasten beperkt.
Met een gerust hart verhuizen
- Verken behoud inschrijfduur bij verhuizen.
- Verken een ’tevredenheidsgarantie’ bij doorstromende senioren.
Dit onderzoek werd uitgevoerd in opdracht van de Rekenkamer Vallei en Veluwerand.