De gemeente Hoeksche Waard vraagt zich af welke (on)mogelijkheden er zijn om via het instrument huisvestingsverordening te sturen op de woningvoorraad. Wij brengen voor de gemeente Hoeksche Waard alle mogelijkheden tot sturing op het beheer van de woningvoorraad in beeld.
Hoofdzakelijk gaat het daarbij om de mogelijkheden die de Huisvestingswet 2014 biedt, waarbij we specifiek kijken naar de mogelijkheden op het gebied van woningvoorraadbeheer. Via een huisvestingsverordening kan dit worden geregeld door het vergunningplichtig maken van onttrekken (sloop en tweede woningen), samenvoegen, omzetten, woningvorming en splitsen van woningen in de huur én koop. Deze maatregelen richten zich vooral op het beperken van de impact van wijzigingen in de woningvoorraad op de leefbaarheid en een verdere toename van de aanwezige schaarste, en verdringing van groepen als gevolg hiervan. Vanuit eenzelfde optiek is regulering van toeristische verhuur en opkoopbescherming een mogelijkheid.
Wij brengen alle mogelijkheden tot sturing op het beheer van de woningvoorraad daarnaast in beeld door te kijken naar de middelen die de Omgevingswet en de Wet Goed Verhuurderschap bieden. Deze nemen we mee bij de vulling van de ”gereedschapskist”. Per instrument brengen wij de wettelijke vereisten en plussen en minnen vanuit de praktijk in beeld. Dit is belangrijk omdat er per instrument afwegingen te maken zijn rondom de implementatie, zoals de inzet van handhaving