Dát we moeten bouwen is duidelijk, maar wát we moeten bouwen is vaak nog de vraag. Dat hangt van allerlei zaken af, maar misschien wel de belangrijkste graadmeter voor een goed bouwprogramma is hoeveel verhuizingen het in de bestaande voorraad oplevert. Mensen zoeken namelijk geen nieuwbouwwoning, ze zoeken een woning. Onder andere Arno Visser legde dit duidelijk uit bij Goedemorgen Nederland van Omroep WNL.
Met ons verhuisketenmodel berekenen we wélke verhuisketens je in wélke gemeente mag verwachten. En bij wélk type nieuwbouw wélke woningen daardoor vrijkomen in de bestaande voorraad.
Hoeveel en welke woningzoekenden help je als je 100 eengezins-koopwoningen neerzet nog meer? Hoe verschilt dat met 100 kleine huurappartementen? Of driekamerappartementen voor ouderen? En wat als je de ‘joker’ inzet en doorstromers (‘downsizers’) voorrang geeft die een ruime woning achterlaten? Deze grafiek laat versimpeld zien hoe we dat voor een middelgrote stad hebben berekend.